продам часть жилого дома с земельным участком

Продается часть жилого дома (1 этажное с отдельным входом) в населенном пункте с. Осташево, ул. Гагарина Волоколамского района на земельном участке площадью 850 кв.м, земли поселений (ИЖС), общая площадь части дома - 70, 9 кв.м, в доме 3 жилых комнаты - 8, 0\10,0\15,0 кв.м, просторная кухня -16, 0 кв.м, в хорошем состоянии, электричество подключено, газ в доме, отопление –АГВ, водоснабжение центральный зимний водопровод в доме(горячая вода от АГВ), санузел в доме, лесной массив -500 метров, водоем (река Щетинка) - 600 м, асфальтированная дорога до дома, от МКАД -120 км. Дом построен из кирпича, пристройка к дому из дерева – брус (в пристройке имеется погреб), кровля металлочерепица, окна пластиковые стеклопакеты. Кадастровый номер земельного участка 50:07:0070502:3064. На участке посажены плодовые деревья и кустарники, есть действующая баня новая (5лет) из газосиликатных блоков 2-х этажная, отделка внутри из блокхауса (парилка, помывочная, комната отдыха), гараж металлический, замощения. Отличное транспортное сообщение с городом Волоколамск, ж\д станция Волоколамск ( 30 мин на транспорте). В пешей доступности магазины, больница, детская площадка, отделение Сбербанка. Часть дома и земельный участок находятся в собственности (часть дома- приватизация от 2006 года, земельный участок договор купли-продажи от 2012 года), документы оформлены и готовы к сделке. Рассматривается ипотека.